Aktuelle Objekte


Sie sind auf der Suche nach dem passenden „Freiraum“ für Ihr Geschäft? 

Hier finden Sie Gewerbeobjekte, die derzeit in der Ingolstädter Innenstadt zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung stehen, mit allen für Sie relevanten Informationen zu Ausstattung und Lage.

Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Dann treten Sie über uns direkt und unverbindlich mit dem Vermieter/Verkäufer in Kontakt.
(Keine Registrierung notwendig!)


Gut geschnittene Büroräume - individuell anpassbar - Altstadt von Ingolstadt - große Fensterflächen

Nettomiete (in Euro):
1400 €
Überblick
 
Möblierung:
Unmöbliert
Entfernung Großparkeinrichtung:
über 500 m
Anzahl der Räume:
5
Gesamtfläche ca.:
134 m²
Nebenkosten:
240 €
Kaution:
3500
Maklerprovision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Bezugsfrei ab:
01.04.2019
Stellplätze:
Nein
Kategorie:
Büros / Praxen / Kanzleien
Haustyp:
Schaufenstergröße (BxH):
7
Heizungen:
Pellets-Heizsystem
Bushaltestelle:
über 300 m
Böden:
Teppich
Objektzustand:
Gepflegt
Anfahrbar / Fußgängerbereich:
Mit KFZ uneingeschränkt erreichbar
Sonstiges:
Vermietet wird eine Gewerbeinheit im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 kernsanierten Wohn-/Geschäftshauses. Die Immobilie beinhaltet fünf Wohneinheiten und die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit. Nach der umfangreichen Sanierung wurde ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 85 erreicht - die durchgeführten Maßnahmen, z.B. der Einbau eines energiesparendes Pellets-Heizsystems, sorgen für niedrige, monatliche Bewirtschaftungskosten.

+ Circa 115m² Bürofläche im Erdgeschoss
+ Raumaufteilung: Empfang, Kunden-WC, Teeküche, 3 Büroräume, 1 Abstellraum, Mitarbeiter-WC, Keller-Archiv
+ Insgesamt circa 7m Schaufensterfront, ideal zur Firmendarstellung
+ Representativ und modern gestaltet
+ Netzwerkverkabelung
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ Kunden WC
+ Mitarbeiter WC
+ Zusätzliches Archiv im Keller, circa 19m² Nutzfläche

Eine gastronomische Nutzung ist durch die Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen.
Sonstiges(Lage):
Ausstattung

+ Durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung, mit Empfangs- und Wartebereich

+ Unempfindlicher Nadelfilz-Teppichbodenbelag, gute Raumakkustik

+ EDV Verteilung über Bodentanks - Server-Zusammenführung im Abstellraum

+ Getrenntes Kunden- und Mitarbeiter WC

+ Großer Kellerraum vorhanden, direkt über die Geschäftsräume zugänglich (siehe Grundriss)

+ Holzfenster mit neuer Isolierverglasung

+ Teeküche im Mietpreis enthalten
Lage

Gut frequentierte Altstadtlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Für Kunden leicht zu finden.

Für Mitarbeiter bieten sich die öffentlichen Parkmöglichkeiten an, z.B. am Hallenbad-Parkplatz oder den öffentlichen Tiefgaragen (z.B. Theater Tiefgarage oder Reduit Tilly Tiefgarage) - es gibt Dauerparker-Tarife. Alternativ sind an der Straße Kurzparkzonen eingerichtet (bis 20 Minuten kostenfrei).

Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen in naher Umgebung zahlreiche Kaffees, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, kleine Parks etc. zur Verfügung.
Kontakt
 
Kontaktperson:
Daniel Fechner (Makler)
Telefon:
+49 (841) 88 54 71 12
Adresse:
Daniel Fechner Immobilien
Manchinger Str. 54
85053 Ingolstadt
 

Kontakt:






Objekterfassung:

Wenn Sie selbst die Objekte nicht online einstellen können oder möchten, übernehmen wir das gerne für Sie!
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